Dự án có quy mô hơn 82ha này được Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định phê duyệt từ 15/3/2001, giao đất cho Công ty RES 10 (trước đây là Công ty xây dựng và dịch vụ nhà đất Quận 10) để xây dựng hạ tầng kỹ thuật trục chính. Sau khi hoàn chỉnh hạ tầng, Công ty RES 10 phải bàn giao đất để TP.HCM tiếp kiến giao đất cho các nhà đầu tư.

Theo quy hoạch, Bắc Rạch Chiếc sẽ là khu dân cư gương mẫu của tỉnh thành, gồm nhiều khu vi la vườn, nhà liền kề, chung cư cao cấp, cao ốc văn phòng, trung tâm thương nghiệp dịch vụ, công viên du lịch, trường học...

Tuy nhiên, gần 20 năm qua hệ thống hạ tầng ở đây vẫn chưa hoàn chỉnh. Quanh khu chủ yếu là những con đường đã thành hình cùng các lô đất hoang vắng. Các tuyến đường nhánh không được dùng, cỏ dại phủ kín gần hết mặt đường, vỉa hè. Hệ thống đèn chiếu sáng tản mạn vài con đường nhưng chỉ hoạt động một phần trong nhiều năm qua.

Dự án nằm trong quy hoạch tổng thể khu Bắc Rạch Chiếc với mạng lưới giao thông kết nối đồng bộ, tiện ích nội ngoại khu hiện đại.

Đối diện với khu dân cư là dự án Khu Liên hiệp thể thao đang được đẩy nhanh tiến độ thi công để chuẩn bị cho TP.HCM đăng cai SEA GAMES sắp tới.

Theo quy hoạch, Bắc Rạch Chiếc sẽ là khu dân cư kiểu mẫu của tỉnh thành, gồm nhiều khu vi la vườn, nhà liền kề, chung cư cao cấp, cao ốc văn phòng, trọng tâm thương nghiệp dịch vụ, công viên du lịch, trường học...

Sau gần 20 năm, phần đông diện tích dự án vẫn còn xanh cỏ.

Dụ án nằm cạnh Khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc (quận 2) đang thu hút nhiều nhà đầu tư BĐS lớn trong và ngoài nước.

Một người dân sinh sống ở đây cho biết, ông đã thả đàn trâu 12 con nhiều năm ở đây. Dự án không có gì thay đổi, không thấy người dân về ở, chỉ để lãng phí suốt thi bằng lái a1 nhiều năm qua. Đặc biêt, đắn đo án không có bảo vệ nghiêm ngặt nên đã từng xảy ra nhiều vụ trộm đột nhập lấy cắp tài sản của người dân.

Theo người dân tại đây, việc dự án bị lãng quên, cơ sở hạ tầng và tiện ích bị xuống cấp trầm trọng đã ảnh hưởng lớn đến cuộc sống của họ. Khu đất rộng lớn nhưng nhà cửa chỉ giao hội một số ít, phần lớn còn lại bị bỏ hoang, cây cỏ mọc um tùm. Các tiện ích như công cộng như công viên, chỗ vui chơi cũng không có.

đa số diện tích dự án vẫn bỏ trống.

Khu đất rộng lớn được quy hoạch thành khu dân cư kiểu mẫu của đô thị trở nên nơi để chăn trâu bò, nuôi heo rừng, gà vịt...

Một số hộ dân đang sinh sống ở đây cho hay do bị bỏ hoang lâu ngày, nhiều đường sá bị xuống cấp, có nhiều khu vực trở nên điểm tụ tập rác rất hôi thối.

Tại kết luận thanh tra việc quản lý, dùng đất và tiến độ thực hành về dự án Khu dân cư (KDC) Bắc Rạch Chiếc (quận 9, TP.HCM) ban bố mới đây, Thanh tra TP.HCM đã chỉ ra những sai phạm của chủ đầu tư trong việc sử dụng nguồn vốn cũng như ký hợp đồng với các doanh nghiệp (DN) thứ cấp dự dự án.

Theo đó, dự án KDC Bắc Rạch Chiếc được Thủ tướng Chính phủ giao đất cho Công ty cổ phần Địa ốc 10 theo Quyết định 282/QĐ-TTg ngày 15/3/2001 để xây dựng hạ tầng kỹ thuật trục chính. Sau khi xây dựng xong, Công ty RES 10 phải bàn giao đất để đô thị giao lại cho các nhà đầu tư khác.

Tuy nhiên, trước khi được giao đất, các cá nhân tại Công ty RES 10 và công ty mẹ đã ký giao kèo với một số DN với nội dung các đơn vị này "được quyền tự tổ chức kinh doanh". Trong số những doanh nghiệp được các cá nhân tại Công ty RES 10 "ưu ái" ký hiệp đồng trước khi được giao đất là Công ty TNHH thương nghiệp Him Lam (Công ty Him Lam) và Công ty Phát triển Hàng hải.

Theo Thanh tra TP.HCM, chính điều khoản này đã dẫn đến các DN cho rằng họ được phân lô và thực hiện huy động vốn từ khách hàng. Hành vi của các cá nhân chủ nghĩa có dấu hiệu làm trái quy định quốc gia, chuyển hồ sơ sang Công an TP. HCM làm rõ.

Khu vực được quy thành thành công viên, có đài phun nước xây dựng dang dở rồi bỏ hoang và xuống cấp theo thời gian.

Nhiều hộ dân vẫn chưa nhận được tiền đền bù, sống trợ thời ngay trong khu dự án.